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★ 低耗電量
★ 支援HDMI輸入
★ 支援隨身碟檔案播放
★300:1色彩對比度
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
彰化市、花壇鄉、員林市等地的交通號誌13日陸續出現異常，經警方清查發現是一名42歲黃姓男子惡搞，他用螺絲起子撬開路口的交通號誌箱，將號誌燈全換成紅燈，導致交通大打結，警方將他查獲到案，但黃男絕口不提自己惡搞的事情，最後被依違反社會秩序維護法函送法辦，沒想到14日黃男再次故態復萌，讓警方相當頭痛。
根據警方調查，黃男13日中午12時許，出現在花壇鄉中山路上，並以螺絲起子撬開交通號誌箱，將號誌全部切換成紅燈，之後再騎機車從彰員路到彰化市大埔路，再到中山路、曉陽路、中正路、民族路、華山路等路口處用同方式惡搞，導致彰化交通大打結。
警方接獲報案後一度以為是交通號誌故障，到場後發現交通號誌箱被撬開，才調閱監視器畫面追查，昨天下午在彰化市公園路發現黃男，立刻將他帶回警局偵訊，但黃男僅坦承有打開號誌箱，否認惡搞號誌燈，訊後被依違反社會秩序維護法函送法辦，沒想到他今天又再次惡搞。
警方指出，黃男有竊盜、吸毒前科，是列管的毒品人口，懷疑他是因吸毒才會做出脫序舉動，曾有5次被依社會秩序維護法送辦紀錄並被拘留過，但被裁處後又再次惡搞，令警方相當頭痛。
（中央社記者韋樞台北15日電）房價昂貴年代，不用支付土地成本的地上權住宅理應是相對好的選擇。市場分析師表示，隨著地租不斷上漲，建物跟著使用年限減少而折舊，在房價下降年代，地上權住宅不見得是好選擇。
DTRE德天國際地產商用物業代理暨資深分析師吳孟璇表示，地上權住宅類似租屋的概念，買方先付房價，取得未來50年到70年的房屋居住權。使用期間除每年繳交房屋稅外，另外每月還要繳交一筆地租，如同向政府租地使用，約公告地價的3%到5%。但公告地價幾乎每3年調漲一次，等於未來地租不斷上揚，成本增加。
吳孟璇舉例，台北市最著名的地上權豪宅「台北花園」，2016年公告地價每坪為6萬4735元，2003年完工時公告地價僅2萬4775元。「台北花園」過去3年仍有近5成的漲幅，甚至高於周邊住宅漲幅，為地上權產品中表現最佳的。
推估原因，台北花園位於信義區的頂級豪宅群聚的松勇路上，有豪宅品質，購入時不需支付土地價格，房屋總價遠低於附近豪宅，提升買方的購買意願，加上信義區豪宅釋出量少，物以稀為貴，雙重利多下，台北花園的漲幅才會高於周邊。
吳孟璇說，雖然地上權住宅購入時不須支付土地成本，但每年都要支付地租，而公告地價每3年調整，建物隨著使用權減少不斷折舊，持有成本實際上不比一般住宅低，甚至隨著屋齡愈老，更多指標型豪宅落成後，貶值的速度可能會超過一般豪宅，因此整體的投資報酬率逐年下降，特別是在近期房市趨緩的趨勢下，地上權住宅的價值又更難突出。
她認為，碰上房市不景氣，加上地上權案持有稅攀高，近期建商對地上權住宅的標售熱度已明顯降溫，市場的接受程度也趨冷，目前地上權住宅的售價已不如過去的「市價七折」，建商如果沒有釋出更大的誘因，無論投資、自住型買盤都會傾向於有土地持分的物件。
德天國際地產協理徐卉芝強調，更重要的是，現在許多投資客已經從住宅市場消退，住宅市場靠著自住需求在撐盤；整體不動產市場的自用與投資買盤改向商用店面、辦公大樓與工業土地等商用不動產。特別近期台灣工業用地需求增加、土地稀少的多重利多下，未來商用不動產市場相當看俏。1060115
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